Barrios privados venta de casas terrenos en countries. English version.
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Alquileres en barrios privados countries. Corredor Inmobiliario CUCICBA
Matricula Nº 4088 Tomo 1 Folio 153
Varone Claudio Alejandro

Siempre que entres a una seccion apreta F5, asi tendras datos actualizados.

 

Venta de casas en barrios privados. Venta de Casa en Country
C.C. San Diego. Manzana 140 lotes 1 - 1 0

Si realmente estas interesado/a en comprar una propiedad en barros privados, bien concebida, no dudes en leer todas estas hojas. Te va a sorprender y no te vas a aburrir. Luego de ello, sabras diferenciar de otras que viste o que visitaras en otro barrios privados. 

Antes de analizar la estructura y las bondades de una vivienda en countries o barrios privados, se debe contemplar puntual y fundamentalmente lo siguiente:

COUNTRY SAN DIEGO… CONOCELO…
Un mundo aparte.. San Diego es country de mayor infraestructura de Sudamerica.
Una propuesta ventajosa para los mas exigentes.
El country mas completo del pais, con maximo confort, rodeado de espacios verdes y de añosas arboledas. Calles amplias con todos los servicios y seguridad permanente.
UBICACIoN 
San Diego esta ubicado en la ruta 25 km 7,5. En el Partido de Moreno.
Por el Nuevo Acceso Oeste a 30 minutos del Obelisco.
Por Autopista 25 de Mayo, Acceso Oeste y Ruta 25, km. 7,5 entre Moreno y Lujan.
INFRAESTRUCTURA
- 4 club houses, uno de ellos ofrece el espacio de recreacion para los mas chicos y tambien para los mas grandes.
- Cancha de golf (27 hoyos)
- Centro hipico con 6 canchas de Polo.
- 20 canchas de tenis, paddle, hockey, futbol y equitacion.
- Piscinas
- Canchas de tenis, paddle y futbol.
- Gimnasio y la Escuela Deportiva de Claudio Marangoni

SAN DIEGO HOY 
Tiene en la actualidad mas de 620 casas con lotes de 1500 m² como minimo. Ademas le ofrece Club House Principal, Casa de Golf, House para Jovenes, Servicio Medico las 24 hs., Biblioteca y ayuda escolar . Paseo de compras, Cajero automatico del Banco Rio.

SUPERFICIE: 450 hectareas. 

UBICACIoN: La ubicacion de la manzana 140, es estrategica, por cuanto se encuentra "lejos" de los ruidos ya sea de la arteria principal del barrio privado, como de los dormitorios o complejos habitacionales y de areas de deporte y esparcimiento, pero a su vez, esta "muy cerca de todo". Esta manzana del barrio privado, cuenta con tres calles de circulacion y una cortada. Sus fondos, lindan con el barrio privado Bco. Provincia, teniendo acceso directo a las 2 cuadras. Casi no existe circulacion de vehiculos, ni de gente, permitiendo disfrutar de las bondades de la piscina y el parque y el bosque, sin pensar en la vergüenza de la exposicion.

IMPLANTACION: Los lotes 1 / 10 de este barrio privado, conforman un espectacular predio de aproximadamente 3.000 m2, en donde se ubico, sobre el lote 1, respetando los retiros municipales el casco de la casa. Cercano a ella, y con una distancia ideal, se construyo la piscina, y ya en el lote 10 se construyo un gacebo, o habitacion que se utiliza para guardar los distintos elementos de jardineria, de piscina, como asi tambien se complementa para el alojamiento de mesas, sillas y demas para ser utilizados en los almuerzos, cenas, y/o recreos debajo de la arboleda. Tambien se puede utilizar heladera y cocina a gas, ya que esos servicios llegan hasta alli, para no tener que hacerlo de la casa Ppal. Tambien ahi encontramos la parrilla de exterior, con su respectiva mesada, con bacha de acero inoxidable y griferia con agua caliente y fria. Este servicio, tambien cuenta con electricidad y luz para poder disfrutarla de noche. 

BONDADES: Aparte de lo mencionado, y de la fisonomia de la construccion, en armonia con la piscina y el poblado parque que cuenta con diferentes ejemplares de arbustos, plantas, plantines y frutales entre otros encontramos algo dificil de encontrar no solo en este country, sino en casi todos los barrios privados. Y es la frondosa arboleda con la que se cuenta en el lote 10 de este barrio privado. NO existe nada mejor, que poder disfrutar debajo de ella desde espectaculares asados, hasta un descanso de sueño pesado en una hamaca paraguaya, colgada de los naturales y majestuosos arboles, de distintas especies, o una mateada con lo que se te ocurra, tanto de dia, de tarde o noche, porque se encuentra preparado para tales fines. Es feo y "carcelero" el tener que efectuar lo mencionado dentro de una vivienda, por mas linda y confortable que sea, teniendose que refugiar por ejemplo del sol en verano, sin poder disfrutar y respirar aire libre. HUERTA: Dentro del mismo predio y a un costado se encuentra un sector destinado a sembrar y cosechar distintas clases de verduras y hortalizas, Pudiendo disfrutar desde una albahaca hasta un tomate fresco, recien cortados. 

Luego de lo explicado, y para mi, escritor lo mas importante, paso a detallar la construccion. Y digo lo mas importante, porque quien busca calidad de vida como yo, se basa la tranquilidad y en la naturaleza que solo dan los barrios privados.

BASE / S: Sobre elevada alrededor de 70 Cm. Del nivel, montada sobre 227 pilotines, con refuerzos de bases. Encadenados perimetrales e internos con vigas de hormigon, y sub-muracion con ladrillos y cerecita, en donde se apoyan las paredes. NO tiene loza de fundacion. Por consiguiente, de surgir algun inconveniente y/o querer hacer alguna modificacion, se podra hacer sin necesidad de mayores costos, por ser todo independiente. Todos los receptaculos de encadenados, estan rellenos con tosca compactada de primera calidad, arriba de ello contra-piso de cascotes y carpeta revestida con ceramicos.

DOS COSAS IMPORTANTES PARA RESALTAR: La primera, es que la casa de este barrio privado, esta construida sobre una sobredimensionada base solida. La segunda, es que para diferenciar una casa elevada a una en superficie, se la puede ejemplificar tal como una excelente pierna contorneada de mujer, SIN tacos y CON tacos. Entonces digamos que la excelente casa tiene "los tacos puestos"

ESTRUCTURA: Cuenta con estructura combinada, sobre hormigon, mamposteria y perfilaria de hierros doble T.

PAREDES: TODAS las paredes exteriores y algunas interiores son DOBLES, con ladrillos vista de cordoba, con camara de aire, y revestimiento interno entre ellas de cerecita, pintadas con asfaltica y separadas con telgopor de alta densidad. Todo ello neutraliza a los agentes externos - temperatura y ruidos- haciendola termo-acustica. En su exterior tiene juntas "rasadas" con polvo de ladrillo, y en su interior, rasadas color cal y cemento en vivienda de caseros. TODAS estas paredes estan construidas con traba francesa, no tradicional, resaltando la belleza del ladrillo en su conjunto con los sardineles sobre aberturas y molduras de contorno en toda la casa.

CAÑERIAS DE ALIMENTACION: Todas las cañerias de distribucion dentro de la/s viviendas -caseros y principal- estan efectuadas con caños y accesorios de Hidro-Bronz Decker y cañerias de cobre FV. Con soldadura de plata en las que se encuentran embutidas, llegando con los accesorios roscables hasta la alimentacion de cada artefacto.

TERMOTANQUES: En el lavadero, se encuentra el primer termo tanque encargado de abastecer ese servicio, y la casa de caseros. En la sala de maquinas, se encuentran dos termo tanques de alta recuperacion, uno de ello encargado de abastecer los vestuarios y el otro para lo que es propiamente la casa de familia. De esta manera, no es necesario tener todos los termos encendidos sino que se pueden encender de acuerdo a las necesidades evitando gastos. Para el caso del termo tanque abastecedor del Jacuzzi, el mismo tiene su propia alimentacion y derivacion hacia ese servicio, desde el sotano de bomba y riego, destinado para tal fin. 

DESAGUES: Las cañerias de desagues, tienen la particularidad de salir en forma recta hacia las cajas o bocas que se encuentran en el exterior de la casa. Ello, se realizo para evitar curvas y por ende taponamientos facilitando la limpieza para el caso de que asi se lo requiera. Las tuberias estan realizadas con caños de PVC 3,2 de primeras marcas argentinas, con sus respectivos accesorios. 

TANQUE DE AGUA Y COLECTOR: Provista con tanque de agua de acero inoxidable de 1.500 Lts. Marca Affinity, con columna de bajada hasta colector -incluido, todo ello de Hidro-Bronz, con sus respectivos accesorios y accesorios de bronce-de distribucion por sectores dentro de un placard con acceso a llaves esfericas, de cierre rapido situadas a unos 45 Cm. Del nivel del piso. La columna posee dos llaves de cierre maestro, una exclusa, y otra de media vuelta. El colector, esta compuesto con uniones dobles de bronce para su facil desmonte en caso de necesitar, y el desagote del tanque es de manguera corrugada celeste -de piscina- embutida bajo contra-piso y con salida al exterior, sin necesidad de desagotar desechando el agua sobre los techos.

CALEFACCION- A/ACONDICIONADO: Desde la sala de maquinas, en donde se encuentra un equipo SURREY Hiboy de 50.000 Calorias, salen y entran la distribucion de alimentacion y retornos, por CONDUCTOS SUB TERRANEOS debidamente construidos sus paredes y pisos, estan revestidos con ceresita, y sus tapas son de hormigon con hierro, incluyendo la boca de acceso y retorno de aire exterior. De todos estos conductos primarios, se desprenden los secundarios dentro de los placares de toda la casa, permitiendo la distribucion por ambientes los que continuaran hacia la terminacion de los mismos placares, en los casos de techos con madera a la vista. Los restantes, llegaran y se distribuiran por los pocos techos suspendidos que tiene la vivienda.
ADICIONALES: En el frente de la casa, se encuentran empotradas, cañerias de epoxy, para el caso de que se quieran alimentar estufas de tiro balanceado, evitando el encendido del equipo central. La misma, pasa por debajo del adoquinado de la entrada de autos, hasta el estar-habitaciones de los adolescentes.
Tambien cuenta con instalacion electrica para el caso de optar por la colocacion de sistemas individuales split. (ver instalacion electrica).

BOMBEO y RIEGO : La bomba de agua FRANKLIN, trifasica de HP se encuentra alojada en un sotano especialmente diseñado para tal fin, a unos 5 mts de la vivienda en el area de la vivienda de caseros. De alli, se desprende un colector, fabricado en HIDRO-BRONZ, con accesorios soldados en plata, encargado de distribuir el agua hacia el tanque de la casa, -tambien con caño de HB, y valvula de retencion en bronce- y a las zonas de riego, a canillas independientes al frente, a la parte trasera de la casa, y a la piscina. Con caño plastico P4, y sus respectivos accesorios. 

RIEGO: Compuesto por 5 (cinco) estaciones de riego mas dos adicionales de tanque y piscina, totalmente automatizada y/o para trabajarla en forma manual. Las electro-valvulas son Americanas, marca COVRE Nelson, como el tablero computarizado. La distribucion de la cañeria P4 de marca SALADILLO, con sus accesorios, se encuentra enterrada, con cama y tapa de ladrillos para su proteccion. De alli, salen las articulaciones para los distintos regadores COVRE Americanos. Todos estos productos, tienen distribuidor en Argentina para su respaldo Tecnico y para la venta de sus productos. Pilar independiente: Tanto para el sistema de bombeo, como para el riego y llenado de piscina, se encuentra al lado del sotano destinado para ese fin un pilar independiente con 1 tablero con llaves termicas principal y otro tablero adicional con sistema de cierre hermetico en donde se alojan los equipos electronicos.(ver instalacion electrica).

PISCINA: El espectacular y armonioso diseño de la piscina en forma rectangular, con bordes de baldosones atermicos color arena, es de una caracteristica muy particular. Dentro de ella y en su contorno, se puede observar una playa interna para el descanso con reposera, con los pies a "remojo" para evitar deshidratacion y modificando la temperatura corporal, como imaginando estar el la orilla del mar. Tambien dentro de ella encontramos un sentadero como para 4 (cuatro) personas con hidromasaje para la zona lumbar. Sin salir de ella, recorremos la zona de inmersion, distribuida de 1(uno) a 2 (dos) metros en la parte mas profunda, la que se encuentra protegida con caños perimetrales de acero inoxidable, tanto para el agarre, como para pararse, en caso de emergencia. Toda ella, con revestimiento vitreo Español de 2 (dos) colores en compose. Lava pies y ducha de mano: Posee un receptaculo construido para tal fin, con desagote y desborde. Tiene una griferia de mono-comando con duchador de mano para la higiene del cuerpo antes de ingresar a la piscina, si asi lo desea.

ILUMINACION INTERIOR: Compuesta de faros plasticos empotrados, y con cañerias individuales aptas para poner fibras opticas de distintos colores, optando si se lo quiere, una para cada faro.

ILUMINACION EXTERIOR: Compuesta por 4 (cuatro) columnas de hierro fundido originales del año 1900, reformadas en sus terminaciones con 4 (Cuatro) brazos y un cabezal (formando 5 luces) Todos tambien en Hierro fundido, con lamparas de bajo consumo y globos de vidrio opales blancos. Todas estas farolas, se encienden dentro de la casa con llaves termicas. Cada una de ellas, tiene sus porta lampara montados sobre modulos de resina y goma, impidiendo riesgo de contacto electrico con sus partes metalicas. A su vez, cabe aclarar que tiene conductos individuales hasta la base de bombas de piscina, con cableados en sintenax dentro de los tubos de plastico corrugados. Y aparte de ello cada una de ellas, cuentan con una jabalina de proteccion a tierra, como tercer impedimento de electrocucion. Las luces de las farolas, se pueden encender independientemente de la siguiente manera: 1 termica enciende los 4 Cabezales. Otra, 2 Brazos y la otra los otros 2 Brazos, haciendo la combinacion que guste.

BOMBAS: Posee dos bombas marca ELECTRIM, una auto-cebante para la piscina, y una para el hidro-masaje. FILTRO/DESAGOTE: Posee un filtro de piedras de diatomeas, construido en acero inoxidable, con grifo-valvula de bronce. Su desagote hasta la zanja esta efectuado con su correspondiente cañeria. CALEFACTOR: Tiene la alimentacion de cañerias de epoxi para el gas de alimentacion, como asi tambien la alimentacion electrica correspondiente. Todas las cañerias de luz, agua y electricidad, que estan debajo tierra, tienen proteccion de ladrillos para el caso de que se efectuen arreglos en el parque, y antes de dañarlas, se tenga el llamado de atencion. Tapa de bombas: Confeccionada con chapa de grueso calibre, con forma de "apertura libro" de dos tapas. Con su correspondientes manijas y ojales para candados.

PARQUE / BOSQUE / PARRILLA EXTERNA/ GUARDA AUTOS: La casa y la piscina, esta rodeada de parque, en donde encontramos estrategicamente ubicados, distintos ejemplares de palmeras (phoenix canadienses) arbustos, plantas, y plantines, con y sin canteros, El relleno del mismo fue efectuado con tierra negra y arena, utilizando un rodillo de compactacion tal como el que se utiliza en los grandes campos deportivos, evitando por cierto de que la intensa lluvia haga sus desmanes fabricando pozos o deteriorando el terreno. Cuenta con un cerco viviente de lambertianas que divide de la vecindad y otro semi-cerco de plantas y arbustos resguardando la vision a la piscina desde la calle. El bosque, no se si seria arriesgado decir que es el unico con esas caracteristicas, cuyas bondades, son realmente dificil explicar con palabras. Parrilla externa. (ver primera parte IMPLANTACION). Guarda autos, se refiere, a que se puede utilizar el sector lindero de la calle, para que se estacionen ahi, los autos de los invitados. En verano, permaneceran debajo de los arboles, siendo protegidos por ellos de los rayos solares, complementando que en cualquier epoca del año, estan distantes a la casa, por ende no emitiran ruidos en la cercania de la vivienda permitiendo la continuidad del descanso para los que lo esten haciendo, ni recibiran emanaciones toxicas los que habitan la casa.

ELECTRICIDAD: Del tablero de tapones del suministro de EDENOR, se desprende un tablero principal, dentro del pilar de luz, con llaves termicas (1) y luz TRIFASICA. De alli, y todo por debajo tierra, con cañerias en profundidad, protegidas con ladrillos y con banda de serguridad, atravesando los dos terrenos, se llega hasta el tablero principal de la casa (2),con su correspondiente jabalina, el que distribuye la misma por zonas. Existen distintos tableros con termicas y disyuntores en: Luces exteriores laterales (3) Jacuzzi. (4) Luces de Farolas pileta (5) Cocina y area principal (6) Vestuarios y parte de servicio (7) Vivienda de caseros (8) Sala de maquinas (9) Pilar de bombeo (10) Gacebo (11). Permitiendo solucionar los inconvenientes en el caso de que ocurran, efectuando cortes por sector, y para el caso de tener problemas de abastecimiento en alguna de las fases, poder alimentar con la otra que tiene suministro. Todos los cableados estan efectuados con los milimetros correspondientes para cada caso, llegando a tener instalacion adicional para el caso de querer incorporar aire acondicionado individual en las habitaciones y/u otros lugares. La iluminacion de farolas chicas y luces de canteros en sus conductos bajo tierra, tienen el mismo procedimiento que los anteriores -caños corrugado y dentro sintenax- Las de los canteros, terminan con equipos especiales para ello, con lamparas blancas par 40. Si se quiere iluminar toda la construccion desde sus paredes de ladrillo, tambien se puede hacer porque estan todas las instalaciones y alimentaciones hechas para tal fin. Las farolas chicas y columnas, son de marca FAROLUZ, lamparas de bajo consumo y con globos de policarbonato. Los puntos y tomas, a lo mismo de las tapas haciendo juego con los colores son marca COVRE de primera calidad.
CABLEADOS PARA TELEFONO / TELEVISION / MUSICA FUNCIONAL: Distribuido por toda la casa. En el caso de telefono, esta preparado con su cableado permitiendo colocar central telefonica con internos sin mas necesidad de conectar. Para el caso de TV. Esta colocada e instalada con su correspondiente cableado la antena de DIRECT-TV y hay tambien en las mismas circunstancias una antena tradicional para ver canales comunes de aire y/o por sistema de cable.

ABERTURAS 1: VENTANALES Y PUERTAS VENTANAS DE ABRIR Y CORREDIZAS. EXTREMADAMENTE GRANDES. Exteriores, todas ellas construidas a medida con polimeros marca VEKA, y herrajes Alemanes tanto en las aberturas de apertura tradicional, como en las oscilo batientes. Se complementan con DVD 4-12-4 que significa Doble Vidrio Hermetico, con camara de aire interior la que neutraliza a los agentes externos de temperatura y ruidos, creando junto a las paredes dobles, un total hermetismo del lugar, reduciendo por cierto NOTABLEMENTE los consumos de calefaccion y/o refrigeracion, manteniendo dentro de los ambientes el clima deseado con un bajisimo costo. En los cuatro ventanales fijos que forman esquina en vista franca desde el dormitorio principal y desde el lugar del Jacuzzi, se encuentran incorporadas dentro de los vidrios dobles, micro persianas americanas con comando de apertura a control remoto. Los mosquiteros son de aluminio color blanco, haciendo juego con las aberturas.

ABERTURAS 2: PUERTAS EXTERIORES: Standard, marca El Italo, de doble chapa estampada de seguridad, con marqueteria imitacion madera. Su interior con poliuretano expandido conjugando tambien el cierre hermetico junto con paredes y aberturas 1.

ABERTURAS 3: PUERTAS DE INTERIOR Y FRENTES DE PLACARES. Con sistema similar a las Krafmaster, fabricadas por Natale. En estas, encontraremos de abrir, simples y dobles, y corredizas simples y dobles.

HERRAJES: INTERIORES Y EXTERIORES. Marca CURRAO de platil y oro.

TECHOS: La casa esta construida en 5 (cinco) volumenes, cada una con su correspondiente techo. En la parte de caseros, huesped, vestuarios, Play room, y habitaciones principales, se utilizo pino de primera calidad, con sus correspondientes cabriadas y muñecos. En los del quincho y estar, se utilizo Pino Brasil, desde las cabreadas, y el machimbre hasta las alfagias. TODOS LOS TECHOS en su parte superior tiene colocado y en ese orden lo siguiente. Ruberoid, membrana asfaltica, tensado de alambre galvanizada en donde se apoya la lana de vidrio de alta densidad con papel Kraft, tocando plenamente con las chapas sinusoidales de color negras. Todos ellos, con sus correspondientes canaletas sobredimensionadas y bajadas en chapa galvanizada pintada. El sistema implementado en los techos, tambien es termo acustico, ya que la lana toca la chapa, formando un bloque, el alambre, no permite que la misma lana toque ninguna de los dos protectores, creando asi una camara de aire intermedia entre ambos, sin condensaciones.

BAÑOS Y VESTUARIOS: El baño de la casa de caseros, posee una bañadera de chapa enlozada. Vanitory con bacha tradicional, bidet e inodoro con asiento marca
con deposito a mochila marca MOTTA. La griferia Smile mono comado cromo de FV, El revestimiento es de azulejo tradicional con guarda y piso en juego con color. Instalacion para extractor.
Los vestuarios: (2) tienen por separado el sector de lavabo y vestidor, el box de ducha y el box sanitario con sus correspondientes inodoros con asientos marca , con depositos a mochila y bidet marca MOTTA. La griferia es mono comando SIMILE cromo de FV. Los vanitory son de muebles antiguos reciclados y reformados, con mesadas de SILESTONE en colores, moldurados, haciendo juego y bachas no tradicionales. Las paredes tienen ceramicos blancos "espatulatto" brillante, combinadas con cortes en punta y apliques de tozetos con diseños. El piso es de ceramico esmaltado tradicional haciendo combinacion con los apliques de las paredes. Extractores en ambos boxes con salidas al exterior independientes, aparte de la ventilacion natural. Instalacion para secadores electricos. Baño de play room. Con bidet e inodoro con asiento marca y mochila marca MOTTA, Vanitory y griferia mono comando FV Cromo Oro. Revestimiento piso pared ceramica candelaria de ILVA. Baño Toailette. Paredes revestidas con ceramicos chicos CERRO NEGRO, moduras acordes, piso candelaria marca ILVA inodoro con asiento marca ,deposito mochila, y bidet marca MOTTA. Espectacular vanitory modelo antiguo Romano en aluminio patinado con espejo. Mesada en marmol moldurado haciendo juego. Bacha no tradicional y griferia marca ROBINETTE en Cromo oro de un agujero. Baños de adolescentes (2): (uno para cada habitacion) Ambos completos con bañeras de chapa esmaltadas y manijas cromadas, mamparas de vidrio templado rebatibles. Artefactos marca MOTTA, asiento de inodoro marca 
Griferia FV mono comando Cromo Oro. Vanitorys de muebles antiguos reciclados con mesadas de SILESTONE molduradas, bachas y no tradicionales. Ceramicos importados en compose piso pared en uno de ellos y en el otro con combinaciones.
Todos los baños tienen la instalacion para extractores. (conductos e instalacion electrica) Baño Principal: en suite, amplio baño con recamara y/o box sanitario aparte, con inodoro, con asiento , mochila y bidet. Griferia mono comando FV. Cromo Oro. Una amplia habitacion en donde se encuentra un importante vanitory antiguo, con su correspondiente marmol portoro negro con betas de oro genuino y un gran espejo con cristales biselados . Griferia ROBINETTE de un agujero Cromo Oro, haciendo juego. Bañera exterior de hierro fundido antigua, con patas garra de leon cobreadas. Se complementara con griferia exterior, diseño de epoca. Ceramica importada de Italia en piso y Española en Paredes con grandes Zocalos y guardas. Jacuzzi: A continuacion y dentro de la habitacion, hay un recinto con ventanales de vista franca hacia la piscina y el parque que esta previsto para la instalacion de un Jacuzzi de 2m x 2m. Pudiendo incorporar Sauna y/o Finlandes.

COCINA COMEDOR Y DESPENSA: La amplisima cocina comprende el area de trabajo con mesada principal con pileta de acero inoxidable doble con sopapa para triturador con su correspondiente instalacion electrica en complemento con mesada lateral amplia, con pasa platos hacia el quincho-parrilla, y tachos basureros de ambos lados Se complementa a ello una isla en ele tambien con pileta. Dentro de ella, se encuentran conexiones de gas e instalaciones electricas adicionales para el caso de querer modificar y/o ampliar. Los muebles bajo mesada son marca RENO, en color azul, con combinacion de acero inoxidable. Aparte de los amplios placares, hay tres cajoneras una para mesada principal, otra para la compartida con el quincho, y otra para la isla. La grande cocina ARISTON de acero inoxidable, con tapa de vidrio templado, la campana de acero inoxidable marca ARISTON junto con sus filtros y luces dicroicas hacen armonioso ese lugar de trabajo. A ello se le adiciona una anafe vitro-electrico, una freidora embutida de acero inoxidable, y una barbacoa, todos marca FAGOR.. Tambien cuenta con un lava-platos automatico grande de frente embutido marca ARISTON. Las mesadas estan hechas con SILESTONE azul marina con doble moldurado en color amarillo. El comedor diario se situa delante de la cocina, fuera del area de paso y da, a las galerias laterales y de frente al patio, a la piscina y parque. Aparte de sus grandes ventanales, esta acompañada por revestimiento tipo piso flotante color celeste en las paredes. Las paredes de la cocina y despensa, estan revestidas con grandes ceramicos importados blancos brillantes facetados, con molduras perimetrales haciendo juego, y en el piso espectaculares baldozones de ceramica importada con estilo diferente. Dentro de la cocina, pero en box aparte, se encuentra la despensa con amplia y profunda estanteria que permite almacenar todos los rubros que se quiera. 

ENTRADA DE AUTOS: Posee entrada y salida plena para cualquier tipo de vehiculos, pudiendo aparcar en caso de lluvia debajo del porch principal el que admite hasta la altura de utilitarios tipo trafic-boxer. En la entrada hacia el quincho-garage, de acuerdo a como se lo quiera utilizar, la zona es tan ancha, que permite dejar en un costado varios autos en fila, sin necesidad de removerlos para la circulacion comun de los otros. Todo esto, esta construido sobre hormigon, con revestimiento de adoquin gris en base de arena con junta. Los puentes de las cunetas, tambien estan construidos en hormigon con rejas de piso, en hierro desmontables para la facil limpieza de las zanjas que estan debajo de ellos.

PLAY-ROOM / GIMNASIO / ESCRITORIO / SALA DE RELAX: Loft situado en el primer piso, independiente a todo, un amplio y espectacular espacio con vista franca desde sus ventanales y patio terraza al frente de la casa, como hacia sus balcones accesibles laterales, y hacia el parque y la piscina. Cuenta con baño completo. Su techo es de madera a la vista, y su piso es de ceramica Cerro Negro en medidas grandes.

ESTAR: Amplio, luminoso, calido, con acceso rapido y directo hacia servicios, galeria, parque, piscina etc. Etc. Su techo de madera pino Brasil, sus paredes de ladrillos vista, la baranda de hierro artistico, de color anti-oxido con detalles de bronce y su singular hogar dan calidez sin igual.

QUINCHO/ GARAGE-PARRILLA INTERNA: Pudiendo utilizarse de cualquier manera, tanto para el ingreso del vehiculo, para efectuar la descarga de las compras del supermercado y dejarla directamente en la cocina/ despensa, (por ejemplo), como para que este duerma dentro. O para dejarlo para quincho-parrilla interna exclusivamente. La combinacion de ladrillo a la vista con frisos de ceramicos haciendo juego con el piso, y sus guardas perimetrales en las paredes, dan un toque de calidez y armonia que combinan perfectamente con las maderas de pino brasil del techo. Debajo de la torre-chimenea del tanque, se encuentra una amplisima parrilla, apta para cocinar lechon y chivito enteros al mismo tiempo, la misma esta construida con hierro angulo y de modulos desmontables para su comoda limpieza. El sistema de sube baja es con motor electrico, situado al costado, detras de una puerta, de facil acceso en caso de averia, el que ira con adicional manual en caso de falta de corriente y/o falla. Las paredes internas de la parrilla, como el piso de la misma estan revestidos con ladrillos y lajas refractarias aplicados con tierra romana / refractaria. Tiene conexion de gas instalada, a efectos de poner mechero de encendido, y/o cualquier artefacto que utilice ese fluido. Al lado de la parrilla, encontramos un enorme pileton de acero inoxidable de triple profundidad, fabricado para tal fin, facilitando la limpieza de los modulos de la parrilla sin salpicar, y pudiendo acumular vajilla y cubiertos comodamente. La griferia es FV mono-comando con agua caliente y fria. Al otro lado y dentro de el, se encuentra la comunicacion con la mesada pasa platos de la cocina, en donde debajo de ella y para forma de trabajo independiente se encuentra un mueble bajo mesada con su correspondiente tacho recolector de residuos. Toda la comodidad conjuga con los amplios ventanales que dan al frente y al parque - piscina.

HABITACIONES DE HUESPED: Situadas en el area de servicios, independiente y dentro de la casa, amplias, con placares propios y placares adicionales en su cercania.
Permite que hagan uso de las instalaciones hasta de la cocina SIN molestar o introducirse dentro del area de dormitorios principales. Sus pisos son de ceramicos azules combinados con paredes de ladrillos vistos y techos de madera a la vista. Amplios ventanales que dan hacia el frente de la casa.

CASA DE CASEROS: Con dos accesos. Una entrada por el exterior, que es el lateral de la casa, haciendolo TOTALMENTE INDEPENDIENTE, y otro desde el interior de la vivienda, para su entrada y salida a las horas de servicio. Posee amplia cocina comedor, con mueble bajo mesada con interior de acero inoxidable. Baño completo, placard en paso. Habitacion con placard. Pisos ceramicos combinados con tozetos, ladrillos vistos en paredes y techos en madera a la vista. Amplios ventanales. Acceso directo a lavadero y sala de maquinas. (sin llegar al area de huesped).

LAVADERO: Con doble sistema de acceso al igual que la casa de caseros. Grande , amplio y luminoso. Revestido en piso con ceramicos azules y en paredes espatulato blanco brillante con tozetos azules haciendo juego. Pileton ceramico con griferia F.V. y Griferia para lavarropas, con su respectivos desagues.

SALA DE MAQUINAS: Situada en area de servicios. Incluyen dentro el calefactor y dos termo tanques. ( ver titulos anteriores Calefaccion y Termos)

DORMITORIOS PRINCIPALES: Todos con doble acceso. Uno por el interior de la casa accediendo por la puerta principal, y otro de servicio con puerta hacia la calle lateral de la casa. Concebido para poder ingresar por alli en casos en los que no se quiere, o no se puede ingresar atravesando el interior de la vivienda, o evitando tener contacto con los que estan dentro. Los dormitorios de los adolescentes estan previstos para conformarse en suites, e independientes con la simple aplicacion de un tabique tipo DURLOCK en el medio de sus DOS puertas de acceso. Hasta ahora no se ha realizado, porque las edades de los chicos de la casa no lo requieren. El dormitorio principal, se compone de Un vestidor independiente, con placard y ventanal exterior. Un ante baño y baño. Un recinto para Jacuzzi y otros. (ver baños). Aparte de su entrada principal, con doble circulacion hacia vestidor- baño y habitacion, la misma cuenta con vista franca hacia el recinto descripto con sus respectivos ventanales fijos y una amplia puerta balcon con acceso a galeria, cocina y parque piscina, sin necesidad de atravesar internamente la vivienda.

GALERIAS: Con franco acceso desde los vestuarios, quincho-garage, cocina comedor, estar, habitacion principal y desde el parque. Ideal para monton de cosas. Ejemplo de ello, compartir una picada, un juego, o una comida debajo de ellos, mientras llueve. Tiene acceso directo a los servicios de cocina y por el otro lado baños. 

PATIO: A lo mismo que las galerias, este es para disfrutar un desayuno, y lectura matutina, hasta el ingreso del sol. Luego por la tarde para compartir la merienda, y ya de noche hasta para hacer una desde una velada de gala, bajo las estrellas y el ruido del agua de la piscina, o lo mismo en la intimidad de la familia.

FUNCIONALIDAD: Fue muy dificil diseñarla, por cuanto siempre quise que aparte de que sea comoda, que pueda albergar parientes, amigos, y algunas personas por compromiso laboral, sin necesidad de que nos molestemos los unos a los otros, y que casa uno pueda hacer uso de lo que quiera en el momento que quiera, sin interrumpir ni incomodar a nadie, preservando todos su intimidad. No obstante ello, tambien senti la necesidad de saber que algun dia, por gusto, o por compromiso deberia prestarla. Por y para ello, la casa esta concebida para tal fin, logrando separar gracias a su estructura de naves de la siguiente manera:
1-Casa de caseros / o casa adicional : Para el caso de que no se use como casa de caseros, debido a que hay mucha gente reasea a ello, se puede prestar unicamente esa area, con todos sus servicios, pudiendo utilizar tambien el lavadero, uno o dos vestuarios, parque piscina y parrilla de exterior del bosque.
2-Habitaciones de Huesped: Si tenemos imaginariamente ocupada la casa de caseros, se puede prestar el area de Huesped, incluyendo lavadero, uno o dos vestuarios, piscina, parque parrilla exterior etc. Pudiendo incluir en ella y de acuerdo a quien se la entregue los adicionales de : A) Garaje-quincho. B)Garaje-quincho y estar con Play room C) Garaje -quincho y cocina D) Garaje-quincho estar, Play roon y cocina. 

TODOS ELLOS, SEPARADOS POR PUERTAS DOBLES CORREDIZAS. Y EN NINGUNO DE LOS CASOS TENDRAN ACCESO A LOS DORMITORIOS DE LOS DUEÑOS DE CASA los que siempre estaran protegidos en su intimidad.

OTRAS CUALIDADES: La casa esta diseñada y construida casi en su totalidad en planta, significando que salvo para el uso del Play roon, y gracias a que no hay desniveles, se podra recorrer hasta casi "arrastrando los pies". Para quienes saben lo que significa subir y bajas escalones y escaleras lo van a entender rapida y perfectamente.

BAJO PERFIL: Aparte del gusto del diseño exterior, si bien la construccion es ostentosa, esta concebida con una idea de un perfil medio alto.
TAMBIEN ES IMPORTANTE: Saber que de lo descrito, todo lo que no podes ver por estar embutido o tapado, lo podras corroborar con las secuencias fotograficas que se han sacado durante toda la obra.
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Un mundo aparte.. San Diego es country de mayor infraestructura de Sudamerica.

Una propuesta ventajosa para los mas exigentes. El country mas completo del pais, con maximo confort, rodeado de espacios verdes y de añosas arboledas. Calles amplias con todos los servicios y seguridad permanente.

UBICACIoN:
San Diego esta ubicado en la ruta 25 km 7,5. En el Partido de Moreno.Por el Nuevo Acceso Oeste a 30 minutos del Obelisco.Por Autopista 25 de Mayo, Acceso Oeste y Ruta 25, km. 7,5 entre Moreno y Lujan.

INFRAESTRUCTURA:

  • 4 club houses, uno de ellos ofrece el espacio de recreacion para los mas chicos y tambien para los mas grandes.
  • Cancha de golf (27 hoyos)
  • Centro hipico con 6 canchas de Polo.
  • 20 canchas de tenis, paddle, hockey, futbol y equitacion.
  • Piscinas
  • Canchas de tenis, paddle y futbol.
  • Gimnaso y la Escuela Deportiva de Claudio Marangoni

SAN DIEGO HOY:
Tiene en la actualidad mas de 620 casas con lotes de 1500 m² como minimo. Ademas le ofrece Club House Principal, Casa de Golf, House para Jovenes, Servicio Medico las 24 hs., Biblioteca y ayuda escolar . Paseo de compras, Cajero automatico del Banco Rio.

Superficie: 450 hectareas.

 

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